Financiamentos | Promoção Imobiliária - Rendimento

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Se pensa construir para posterior arrendamento, conte com o nosso quadro de especialistas para conseguir a rapidez de decisão que os seus projectos exigem.

Em que consiste

Financiamento de projectos de investimento imobiliário, nomeadamente a construção, aquisição ou remodelação, para arrendamento, de edifícios para habitação, escritórios e comércio.

Prazo

O prazo é definido caso a caso, não podendo ultrapassar, por norma, 15 anos para os prédios novos e 10 para os restantes.

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Montante

Definido caso a caso em função do estudo de viabilidade económica do projecto, não podendo ultrapassar 50% ou 40% do valor de avaliação do imóvel, considerado concluído a preços actuais de mercado, tratando-se de prédio novo ou remodelado, respectivamente, se menor que os rácios de endividamento definidos.

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Juros

Calculados dia a dia e cobrados postecipadamente ao trimestre ou semestre.

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Taxa de Juro

Variável e indexada à média mensal da Euribor a 90 ou 180 dias, acrescida do "spread" negociado.

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Utilização

A utilização será feita em função do progresso da obra, medida por vistoria, e tendo em conta a manutenção de uma adequada taxa de cobertura da parcela de financiamento utilizada.

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Reembolso do Capital

O reembolso integral do empréstimo deverá ser efectuado até ao final do prazo estabelecido no contrato, nos termos do plano de liquidação aprovado, procurando privilegiar-se soluções de prestações constantes de capital e juros.

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