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Em que consisteFinanciamento a médio e longo prazo para aquisição e/ou construção de todo o tipo de imóveis, qualquer que seja a sua natureza, tais como lojas, escritórios, clínicas, armazéns, instalações industriais(...).
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Vantagens para a EmpresaRendas atractivas, uma vez que:
- As operações de Leasing não estão sujeitas a imposto do selo sobre os juros e de abertura de crédito;
- Existe valor residual que permite postecipar o pagamento de parte do valor financiado para o final do contrato;
Ganhos em termos fiscais, resultantes da possibilidade de deduzir:
- os encargos financeiros (juros) incluídos nas rendas, de acordo com a legislação vigente;
- as amortizações dos bens em locação (até aos limites legais definidos);
Menores custos associados ao financiamento imobiliário, em virtude de:
- Ausência de custos com hipoteca (em leasing imobiliário não existe qualquer hipoteca associada às operações);
- Possibilidade de inclusão das despesas com IMT no valor global de financiamento, caso a avaliação do imóvel o permita;
Possibilidade de, com o acordo da locadora, proceder à sublocação do imóvel ou à cessão de posição contratual para um terceiro interessado em locar ou comprar o imóvel;
Isenção do pagamento de IMT no momento do exercício da opção de compra.
Características do ProdutoFlexibilidade de condições, designadamente em termos de prazo, entrada inicial e valor residual:
- Prazo: Em condições standard de 5 a 15 anos;
- Valor Residual: Em condições standard de 2% a 10%
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Tipo de Rendas
- Antecipadas (standard) ou Postecipadas;
- Constantes ou Variáveis;
- Mensais (standard) ou Trimestrais.
Taxa de JuroFixa ou Indexada à Euribor a 30 dias (standard) ou a 90 dias.
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